www.kuropatwy3.fora.pl

hektor

Witam,
Mam do Was dwa pytania w sprawie parkingu podziemnego:
1 Czy próbował ktoś przerabiać komórki lokatorskie na większe (kosztem miejsca parkingowego) i czy jest to możliwe?
2. Jak jest z parkowaniem aut wyposażonych w instalację LPG: oznaczenia są, ale jak to wygląda w rzeczywistości? Wiecie jaki typ wentylacji i czujników został zastosowany w garażach?

pozdrowienia

D&J

1. Przeróbka komórki lokatorskiej w garażu jest droga oraz zabiera miejsce na samochód. To jednak nie jest największym problemem. Gorzej, że jest to nielegalne i nie wolno tego robić.
2. Na wjeździe jest wyraźny zakaz wjeżdżania aut z LPG dlatego nie za bardzo rozumiem pytanie.
A jak jest zakaz skrętu w lewo, zakaz wjazdu, lub czerwone światło to też je rozpatrujesz w kategoriach teoretycznie nie wolno, ale praktycznie przejadę na tym czerwonym świetle???

hektor

Co do przeróbek - jest akt własności, zgoda wspólnoty i teoretycznie da się to zrobić. Nawet legalnie. Pytałem ,czy ktoś podejmował takie próby.

To drugie pytanie to prowokacja: takiego znaku jak nad wjazdem nie znajdziesz w kodeksie drogowym. Dlatego porównanie z czerwonym światłem jest nieco na wyrost. Pytam raczej, czy jest/bedzie wola wspólnoty do instalacji odpowiednich czujników propan - butan. To by wielu osobom pomogło. A koszt czujników nie przekracza zbytnio kosztu pseudo-znaków nad wjazdem. Wiele wspólnot pracuje nad tym, aby znaleźć rozwiązanie tego problemu.

Nie wierzę, że nikt z LPG nie parkuje w garażu Smile

Tym bardziej, że alternatywy w postaci miejsc parkingowych na zewnątrz nie ma.

D&J

Bardzo możliwe, że niektórzy nie przestrzegają zakazu LPG, ale robią to na własne ryzyko. Jeśli się coś stanie, to ubezpieczyciel nie wypłaci odszkodowania, a całą odpowiedzialność finansową za szkody zrzuci na delikwenta. LPG jest cięższe od powietrza. W razie nieszczelności instalacji, gaz który wyleci z butli będzie zalegał w garażu stwarzając ogromne niebezpieczeństwo.
Jeśli chodzi o czujniki, to trudno przewidzieć jaka będzie wola wspólnoty.

galin

Witam

A tak przy okazji - jest takie rozporządzenie :"Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie"
([link widoczny dla zalogowanych] - wersja ujednolicona z późniejszymi zmianami)

i w nim jest taki paragraf:

§ 108. 1. W garażu zamkniętym należy stosować wentylację:
1) co najmniej naturalną, przez przewietrzanie otworami wentylacyjnymi umieszczonymi w ścianach
przeciwległych lub bocznych, bądź we wrotach garażowych, o łącznej powierzchni netto otworów
wentylacyjnych nie mniejszej niż 0,04 m2 na każde, wydzielone przegrodami budowlanymi, stanowisko
postojowe - w nieogrzewanych garażach nadziemnych wolno stojących, przybudowanych lub
wbudowanych w inne budynki,
2) co najmniej grawitacyjną, zapewniającą 1,5-krotną wymianę powietrza na godzinę - w ogrzewanych
garażach nadziemnych lub częściowo zagłębionych, mających nie więcej niż 10 stanowisk postojowych,
3) mechaniczną, sterowaną czujkami niedopuszczalnego poziomu stężenia tlenku węgla - w innych
garażach, niewymienionych w pkt 1 i 2, oraz w kanałach rewizyjnych, służących zawodowej obsłudze i
naprawie samochodów bądź znajdujących się w garażach wielostanowiskowych, z zastrzeżeniem § 150 ust. 5.

Zdaje się że nasze budynki mają garaże z więcej niż 10 stanowiskami i są zamknięte - zatem wychodzi że podlegają pod punkt 3 i powinna być tam tak czy inaczej WENTYLACJA MECHANICZNA.

A skoro tak to wystarczyłoby chyba dodać tylko czujniki LPG uruchamiające tą wentylację.

A jeśli takiej wentylacji nie ma - to z przepisów wynika że powinna być - i MAKDOM powinien ją zainstalować.

Teraz pytanie - mamy taką wentylację mechaniczną czy nie mamy?

Pozdrawiam.

gadzinka76

Tylko w rozporzadzeniu nie ma mowy o czujnikach LPG tylko o czujnikach tlenku wegla. Ale swoja droga warto sie dowiedziec jaki rodzaj wentylacji jest zastosowany

galin

Witam

W mojej wypowiedzi zacytowałem starszą wersję przepisów - bez odniesienia do instalacji LPG ale w linku który umieściłem jest punkt odnośnie wymagań przy instalacjach LPG.
Tak czy inaczej - wydaje mi się, że w naszych budynkach POWINNA być zainstalowana wentylacja mechaniczna - a to jakie czujniki będą ją uruchamiać to już sprawa wtórna.

Pozdrawiam

acnkb

Galin, też tak uważam , a zadałeś to pytanie deweloperowi? Jak się odnosi do przepisów i czy w naszych budynkach takowa wentylacja jest zamontowana?

galin

Witam,

Tak zadawałem to pytanie deweloperowi i potwierdził że jest wentylacja mechaniczna.
Teraz tylko kwestia - jakie czujniki ja uruchamiają i ewentualnie jaka jest możliwość modyfikacji tej instalacji poprzez dodanie jeszcze jakichś czujników (np. LPG).
Z kolei w trakcie spotkania z administratorem zorganizowanym po kradzieży kabla z budynku 11 dowiedziałem się, że ta wentylacja chodzi na okrągło na pierwszym biegu.
Zdaje się, że to właśnie takie ustawienie wentylacji jest powodem dość wysokich rachunków za prąd.
Nie wydaje mi się, że jest to najlepszy sposób ustawienia wentylacji.
Warto byłoby się dokopać do jakiejś dokumentacji zainstalowanych urządzeń i sterowników i nieco zoptymalizować jej ustawienia.
Z drugiej strony - jeśli ona działa cały czas - to po co jest powieszony zakaz wjazdu samochodów z LPG ?