www.kuropatwy3.fora.pl

valdek

Zakładam ten temat w celu określenia naszych preferencji odnośnie ustanowienia nowej wspólnoty osiedlowej. Doszły mnie słuchy, że dwa wcześniejsze budynki na naszym osiedlu mają już własną wspólnotę mieszkańców. Co szanowni sąsiedzi sądzą o ewentualnym założeniu wspólnoty budynków 11-15? Wszystkie sugestie i uwagi mile widziane.

Ewa

Dzieki valdku/Macieju za zalozenie tego tematu.
Co do wspolnoty - nie wiem czy jest sens zakladania nowej, osobnej wspolnoty dla raptem 3budynkow (+ 1, ktory lada moment bedzie gotowy 'z przodu' osiedla) Chyba lepiej byloby dogadac sie z ludzmi z bud.7 i 9 i ze dwie osoby dolaczylyby w naszym imieniu. Przeciez osiedle nie jest takie wielkie, to lepiej cos wspolnie ustalac a nie miec dwie grupy ustalajace cos miedzy soba tylko. Tak mi sie w kazdym razie wydaje.
Czy ktos z tych dwoch budynkow moglby opowiedziec jak wybieraliscie wspolnote i jak oni dzialaja?

G&K

Spotkanie odnośnie zakładania nowej lub dołączenia do istniejącej wspólnoty będzie organizowane pod koniec lipca lub na początku sierpnia. Uważam, iż na tym spotkaniu taka decyzja powinna zostać podjęta. Nie wszyscy mieszkańcy mają dostęp do forum, ale oczywiście dyskutować zawsze można Smile

valdek

D&J

Zgodnie z przepisami prawa wspólnota mieszkaniowa w naszych blokach (11-15) powstała wraz z podpisaniem pierwszego aktu notarialnego. Jest tylko nie zarejestrowana w sądzie rejestrowym (KRS) i nie ma wybranego zarządu. Obowiązkiem administratora, który zajmuje się naszymi blokami jest zorganizowanie zebrania, wybranie zarządu i zarejestrowanie naszej wspólnoty. Zarząd wspólnoty to przeważnie funkcja społeczna. Można się dowiedzieć u dewelopera, czy będziemy połączeni ze wspólnotą pierwszego etapu, czy będziemy mieli własną. Następnie Zarząd Wspólnoty podejmuje decyzję, czy korzysta z usług obecnego administratora (negocjuje z nim cenę) czy szuka innego. Zarząd też podejmuje decyzję o: podpisaniu umowy na wywóz śmieci, ubezpieczeniu majątku wspólnego, ustala budżet wspólnoty (za pomocą administratora, który też musi prowadzić księgowość wspólnoty), podpisuje umowę na sprzątanie, odśnieżanie części wspólnych, ustala zaliczki na te wszystkie czynności od mieszkańców, ustala wysokość opłat na fundusz remontowy itp.

G&K

Wspólnota nie ma osobowości prawnej i nie prowadzi działalności gospodarczej dlatego nie musi być wpisywana do KRS. Dla wspólnoty nadawany jest jedynie NIP i REGON. Wspólnota reprezentuje nas jako wszystkich właścicieli i zarząd wybrany przez wszystkich właścicieli podejmuje decyzje i umowy w naszym imieniu, a nie jako jednostka reprezentowana przez zarząd.
Co do wyboru administratora to raczej jest niemożliwe aby połowa osiedla korzystała z innego administratora a druga z innego - nie chcemy raczej sytuacji, którą można spotkać na granicach gmin lub województw Smile

. My de facto jeszcze nie mamy administratora i zebranie zwołuje zarządca, któremu przekazano zarządzanie przy podpisaniu pierwszego aktu do momentu wybrania zarządu. W tej chwili jest to p. Sosnowski. Ale oczywiście istniejąca administracja zapewne pomorze w organizacji takiego spotkania.

kubek222

Nie wiem czy wszyscy z Was dostali maila z Admina dotyczącego zebrania wspólnoty z bud. 11 , 15, 17,poniżej treść maila:

"Szanowni Państwo,

W załączeniu znajdziecie Państwo dokumenty potrzebne na Zebranie Wspólnoty które odbędzie się w dniu 30.07.2012 poniedziałek, o godz. 20,00 w biurze administracji ul.Jaspisowa 6, Józefosław/Piaseczno.

W razie wątpliwości, zapytań itd. prosimy o kontakt mailowy.

Z poważaniem
Małgorzata Moczorodyńska
Andrzej Hubl"

jeśli chodzi o załączniki z maila (jest ich 11) mogę przesłać jeśli podacie mi adresy
Pozdrawiam,
KAMIL

D&J

Dzięki Kubek222 za info, maila również dostaliśmy, czekamy na zebranie.

arisel

Czytaliście ten projekt statutu? Wygląda to dość niepoważnie, jest to w zasadzie przepisana ustawa o własności lokali a to nie do końca o to w statucie chodzi.
Brakuje mi też na przykład informacji o sposobie dostarczania rachunków, ponagleń itp.

D&J

Byliście na zebraniu wspólnoty? Macie jakieś informacje? Powiedzcie w skrócie co było na zebraniu, bo niestety nie dotarłem...
Zapadły jakieś ustalenia??? Z góry dzięki za info.

valdek

również byłem nieobecny, prosimy o telegraficzny skrót najważniejszych punktów Smile

galin

Witam,

Generalnie zostały uchwalone wszystkie przesłane mailem uchwały.

Sporo kontrowersji wzbudziła uchwała 7 dla budynku 17, konkretnie metoda wyliczania zużycia gazu dla potrzeb ogrzania wody i dla potrzeb centralnego ogrzewania.
Jedna z pań lokatorek zaproponowała zastosowanie wzorów do wyliczania zużycia ciepła (jeśli to Pani czyta to byłoby dobrze gdyby Pani przedstawiła tutaj na forum swoją proponowana metodę).
Było tez trochę kontrowersji odnośnie statutu wspólnoty ale koniec końców zdaje się że i tak statut przeszedł w obecnej formie.

Na przyszłość - lepiej jest korespondować z Adminem i jak najszybciej przesyłać mu swoje uwagi tak aby zostały one naniesione to projektu uchwał jeszcze przed zebraniem wspólnoty - wtedy sprawniej będzie wszystko szło i będzie głosowanie już nad poprawną wersją uchwały.

W wolnych wnioskach została zgłoszona propozycja wymiany włączników świateł na klatkach oraz w garażach bloków 11 i 15 na czujki ruchu.

Tak z pamięci to mniej więcej to się wydarzyło ...
Kto jeszcze coś zapamiętał to niech może dopowie.

Pozdrawiam

Ewelina

Witam

Poruszony rowniez został temat placu zabaw, ktory moim zdaniem jest najgorszym placem zabaw w okolicy. Może w przyszlości cos uda nam sie wspolnie zrobić, ktos rzucił temat aby się złożyc na plac zabaw. Uwazam że byłby to super pomysł, gdyby nasza wspolnota i wspolnota 7 i 9 zlożyła sie z nami na ten plac zabaw. Byłby to mały koszt a radość pociech bezcenna. Smile

D&J

A wspólnota jest na każdy blok osobna, czy jakoś etapami jest to podzielone?

D&J

Acha i dzięki wszystkim aktywnym za relację Smile